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17個問題解決你關于公積金的疑問
日期:2019-03-12 瀏覽

1、繳納公積金的多少受哪些因素的影響?

答:受工資高低和繳存比例的影響。繳存比例各地區可能會有差異,比如北京的是個人和企業各12%,上海是7%,而廣州則是5%到12%選擇任意一個比例繳納?,F在國家要給企業減負,所以北京新開的戶也可以按照5%的比例繳納。

2、國管公積金和市管公積金有啥區別?對貸款額度有影響么?

答:國管公積金也就是公務員或者企事業單位的職工為國管公積金,通常我們企業所給我們繳納的公積金都是市管公積金,公積金貸款總額度都是最高120萬,但不建議全額使用,因為還款年限較短,還款年限短貸款人還款的壓力就會比較大。

3、公積金只能工作單位給繳納嗎?如果斷繳后,自己能去補嗎?

答:公積金只能是以單位名義繳納,斷繳后可以補繳,前提是在下一個工作單位進行補繳,但是斷繳期間不可以進行公積金貸款。

4、公積金斷繳后會有哪些后果?

答:公積金斷繳中是不可以進行公積金貸款的,如需貸款只能在重新連續繳納6個月以上,才能提交公積金貸款的審批手續。公積金也可以補繳,補繳的月不算連續。

5、公積金對我們來說主要作用是啥?提取公積金有哪些手續?

答:公積金對我們來說就是國家對在職職工的企業對員工的一項福利待遇,買房使用公積金貸款會比商貸優惠幅度比較多,提取公積金有很多情況:(一)購買、建造、翻建、大修自主住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還自住住房貸款本息的;(六)房租支出超出家庭工資收入5%的;(七)生活困難,正在領取城鎮最低生活保障金的;(八)遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;(九)進城務工人員,與單位解除勞動關系的;(十)在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的;(十一)死亡或者被宣告死亡的北京住房公積金管理委員會規定的其他情形。

6、大小城市的公積金繳納權重有啥不同?

答:各個城市的公積金繳納都是有不同的,具體根據當地的住房公積金官網進行查詢。

7、公積金貸款的額度是多少?銀行如何評估貸款額度?不同的城市是否一樣?

答:以北京為例,公積金貸款最高限額是120萬,上海個人最高限額是60萬,夫妻是120萬,廣州個人也是60萬,夫妻是100萬。銀行如何評估貸款額度跟個人的工作單位和公積金繳納情況進行審核,具體多少大家其實也可以在利用住房公積金管理網的便民工具里進行簡單的計算。不同的城市公積金貸款的額度的上限也是不同的。

8、公積金買房和商業貸款買房的利弊有啥?

答:公積金貸款買房可以享受較低的貸款利率,但是公積金貸款手續繁瑣、放款的時間長、還款的壓力也可能比較大。商業貸款放款的時間短、手續相對簡單,但是商業貸款的貸款利率較高。

9、如果房貸還完后,公積金還能繼續取嗎?手續一樣嗎?

答:可以的。房貸還完后,如果還需要購買二套房還可以進行提取,手續和一套房購買是一樣的。

10、用公積金貸款買了房,后續公積金斷繳了,會影響房貸嗎?

答:不會影響房貸,你之前繳納的公積金在還未提取完畢為前提還是可以正常提取的,你在原單位戶里屬于封存狀態。這些錢都是還在你的名下繼續正常到賬。

11、在組合貸款中,公積金起什么作用。組合貸款中,公積金貸款不同的額度,銀行對還款的日期有影響嗎?

答:組合貸款中,公積金肯定是幫咱們省下一比不小的金額,商業貸款的利率比公積金貸款高的不是一星半點兒,公積金貸款的額度最高限額是120萬,銀行還款的時限一般是家庭承受范圍內的30年期限。

12、公積金能代取嗎?國企和私營公司,取用公積金有啥區別?

答:公積金不能代領取,國企一般都是國管公積金,企業都是市管公積金。兩者的取用沒有什么區別。

13、沒有用完的公積金可以繼承嗎?

答:根據目前住房公積金的有關規定,住房公積金是可以繼承的。個人繼承或受遺贈住房公積金的,繼承人或受遺贈人可持經公證的繼承或遺贈文件,到被繼承人或遺贈人單位開具“住房公積金支取申請書”,再到歸集部門提取所遺留的住房公積金本息余額和辦理銷戶手續。

在職期間去世的職工,由其合法繼承人或受遺贈人提取住房公積金本息余額。其結余公積金可以由其合法繼承人繼承。職工或其合法繼承人提取的公積金,免征個人所得稅。

公積金首先作為夫妻共同財產,配偶對一半享有所有權,剩下的一半如果有遺囑的話,按照遺囑進行繼承,如果沒有遺囑,按照法定繼承順序繼承,配偶子女父母平均等額分配。

14、子女買房子,能借用父母的公積金嗎?

答:子女買房是不能借用父母的公積金的,誰買房就用誰的住房公積金是可以的,房子的歸屬是誰就要用誰的公積金進行貸款。

15、公積金的聯名卡,如果丟失了,還能補辦嗎?補辦需要哪些手續?

答:公積金聯名卡丟失,去國有的任意一家銀行再次申領,也可以到原辦理銀行進行掛失手續,每個人允許有多家銀行的公積金聯名卡,只是你最終提取提交哪家聯名卡,給你打到哪家聯名卡戶里。

16、現在有政策說,租房和裝修也可以提取公積金,這兩種情況下,需要那些手續?

答:租房提取需要個人提供身份證原件、公積金聯名卡、員工的手機號碼和租房地址。

這個提取只能是單位經辦人辦理,辦理是需要提供提取人員的身份證復印件、《住房公積金提取申請書》、《住房公積金提取清冊》、《住房公積金提取記錄單》就以北京為例北京現在從8月份開始對海淀區和西城區進行試點,現在所需要的相關材料在住房公積金管理網站可以下載相應提取方式的固定版本(以上都是由公司的經辦人填寫并簽字蓋章,通過住房公積金的審核通過才可以批準辦理的)。

17、離職后,公積金該怎么處理?

答:離職后,公積金就變成了封存的狀態,哪個單位離職的,酒瘋存在哪個單位的戶下??勺鎏崛?、也可以辦理異地轉移,也可以從重新入職的單位繼續繳存公積金。個人賬戶原有的公積金金額不變。繼續累積只要中間不斷月就算連續。

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